ЖК МОД в Марьиной роще

Жилой комплекс МОД — проект премиум-класса от застройщика MR Group в районе Марьина Роща по адресу: Москва, 4-я улица Марьиной Рощи. Главный плюс проекта — сочетание выразительной архитектуры, шаговой доступности метро и приватной закрытой территории в обжитом районе с центральной транспортной связностью. Все корпуса комплекса уже сданы.

Если говорить прямо, МОД — это история про статус и расположение. Проект подойдёт тем, кто хочет жить близко к центру, но в собственном огороженном пространстве, а не в плотной городской застройке без приватности.

Формат проекта

МОД — это многоформатный комплекс, состоящий из высотных башен и клубных домов:

• Dreiser — 55 этажей;
• Mann — 55 этажей;
• Camus — 44 этажа;
• Janssen — 7 этажей.

Этажность варьируется от 7 до 55 этажей, что даёт выбор между жизнью в высотной башне с видами и более камерным форматом клубного дома.

Линейка планировок широкая: студии, однокомнатные квартиры, европланировки от двухкомнатных до пятикомнатных. Площади — от 29,8 до 115 м². Такой разброс закрывает запросы и тех, кто покупает первое жильё, и больших семей.

Важно понимать: ключевой момент проекта — европланировки, которых здесь большинство. Это формат с объединённой кухней-гостиной, который на практике даёт больше полезного пространства и общую зону для семьи.

Локация

Комплекс расположен в Марьиной Роще — историческом районе на севере центра Москвы. До станции метро «Марьина роща» Люблинско-Дмитровской линии — около 7 минут пешком (порядка 550 метров). В пешей доступности также находится станция «Рижская».

Инфраструктура района проработана — в радиусе 1,5 км сосредоточено всё для повседневной жизни:

• Магазины и супермаркеты: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекресток», «Ашан», «Магнолия» — ближайшие в 300–400 метрах;
• Аптеки: «Ригла», «36,6», «Самсон Фарма», «Планета здоровья» и другие;
• Медицина: «СМ-Клиника», «Инвитро», KDL, «Гемотест», взрослая и детская поликлиники;
• Школы: Школа Марьина Роща им. В. Ф. Орлова, школа № 1531, школа № 237 и другие;
• Детские сады: детский сад № 63 в 320 метрах, Sun School, дошкольные отделения школ;
• Спорт: Spirit Fitness, World Class, MyFitlab.

Для семей с детьми это сильная сторона — школы и сады в шаговой доступности, что снимает ежедневную логистику.

Архитектура и продукт

МОД выделяется авторской архитектурой. Среди заявленных особенностей — фасады башен из натурального камня, панорамное остекление и высота потолков до 4,8 м. Высокие потолки и панорамные окна — это не только про эстетику, но и про объём воздуха и естественный свет в квартире.

Квартиры предлагаются в двух вариантах подготовки — подчистовая отделка и без отделки, что даёт свободу в реализации собственного дизайн-проекта.

На территории предусмотрены закрытое благоустроенное пространство, образовательный центр с детским садом, городская площадь с фонтанами, ресторан и супермаркет. Это формирует самодостаточную среду внутри комплекса.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, поликлиники;
• тем, кто ценит близость к центру и метро;
• покупателям, которым важна авторская архитектура и приватная закрытая территория;
• тем, кто хочет квартиру с высокими потолками и панорамным остеклением.

Может не подойти:

• автомобилистам, для которых критична парковка — в данных по проекту наземный паркинг не заявлен как доступная опция;
• тем, кому нужны кладовые помещения — этот формат в проекте не предусмотрен;
• любителям малоэтажной застройки вдали от центрального ритма города.