ЖК «Полар» в Северном Медведково

Жилой квартал «Полар» — проект застройщика ПИК на севере Москвы, в районе Северное Медведково, по адресу Полярный проезд. До станции метро «Медведково» (Калужско-Рижская линия) — около 17 минут пешком. Это проект класса комфорт, который подойдёт тем, кто ищет современное жильё рядом с зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Главный плюс — расположение у Медведковского заказника и продуманная среда внутри квартала.

Формат проекта

Квартал включает несколько жилых корпусов разной этажности. По данным проекта, в составе есть высотные доминанты до 62 этажей и более камерные секции на 14 этажей. Это даёт визуальное разнообразие застройки и широкий выбор видовых характеристик — с верхних этажей открывается вид на заказник и панораму Москвы.

Сроки сдачи корпусов — II квартал 2027 года, передача ключей запланирована на 31 августа 2027 года.

Выбор планировок широкий:

• студии от 19,4 м²;
• евродвушки от 34 м²;
• евротрёшки от 51,2 м²;
• евро-четырёхкомнатные форматы до 76,4 м².

Европланировки с объединённой кухней-гостиной — это ключевой момент проекта: они дают больше полезного пространства при умеренной площади.

Локация

Северное Медведково — спокойный жилой район с зелёными зонами. В радиусе 1,5 км сосредоточена практически вся повседневная инфраструктура:

• магазины: «Пятёрочка» в 176 метрах, «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Магнит», «Дикси»;
• аптеки: более десятка точек, ближайшая в 557 метрах;
• школы и гимназии: гимназия №1506 в 513 метрах, школы №954, №274, №1380;
• детские сады: дошкольное отделение гимназии №1506 в 316 метрах и множество других;
• медицина: «Инвитро», поликлиника №153, детская поликлиника №11.

Если говорить прямо, для семьи с детьми локация выглядит сильной: садики и школы — в пешей доступности.

Архитектура и продукт

Архитектурный облик «Полара» разработало голландское бюро de Architekten Cie. Дома получили индивидуальный дизайн, чёткие линии и панорамные балконы.

Что важно понимать о продукте:

• просторные лобби с двумя выходами на уровне земли без порогов и пандусов — удобно для родителей с колясками, детей и пожилых людей;
• IP-домофоны с управлением со смартфона;
• на первых этажах — магазины, кафе и сервисы;
• собственный детский сад в квартале;
• кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Отделка предлагается в нескольких вариантах: чистовая, подчистовая и без отделки — можно выбрать под свой бюджет и сценарий въезда.

Важно: в данных по проекту подземный и гостевой паркинг упоминаются в описании квартала, но отдельная опция паркинга по карточке корпусов не подтверждена — этот момент стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы, поликлиники;
• тем, кто ценит вид и высотные этажи;
• покупателям, которым важна европланировка и гибкий выбор отделки;
• тем, кому нужна развитая повседневная инфраструктура у дома.

Может не подойти:

• тем, кому критична минимальная дистанция до метро (17 минут пешком — на практике это заметно);
• любителям малоэтажной застройки — здесь есть высотные доминанты;
• тем, кто хочет заехать строго к ближайшей дате — сдача в 2027 году.