В третьем квартале 2026 года первичное жилье в Москве подорожало на 3,9%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 698,6 тысячи рублей — это самый высокий темп роста среди российских городов-миллионников.

Данные приводит «РБК Недвижимость». По оценке аналитиков, на динамику повлияли изменения в предложении: из продажи постепенно уходили более доступные квартиры.

Где новостройки подорожали сильнее всего

Вслед за Москвой в рейтинге оказались Волгоград и Новосибирск. В обоих городах цены выросли на 3,6%: до 139,1 тысячи и 179,3 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. В Санкт-Петербурге показатель увеличился на 3,4% — до 380,6 тысячи рублей.

В Ростове-на-Дону первичное жилье стало дороже на 2,9%. Красноярск и Краснодар разделили следующую позицию: рост составил 2,3%.

В трех мегаполисах цены снизились

Всего за квартал новостройки подорожали в 13 из 16 городов-миллионников. В остальных трех зафиксировали снижение:

• в Уфе — на 2,4%, до 188,6 тысячи рублей за квадратный метр;

• в Казани — на 2,2%, до 271,2 тысячи рублей;

• в Воронеже — на 0,8%, до 142,1 тысячи рублей.

Во втором квартале лидерами по росту стоимости первичного жилья были Уфа, Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург. Тогда цены там увеличились на 3,5%, 3,1% и 3% соответственно.