Не каждый ремонт в квартире, расположенной в доме — объекте культурного наследия (ОКН), требует разрешения органа охраны памятников. Текущую отделку — например, покраску стен, поклейку обоев или замену напольного покрытия — можно выполнять без согласования, если эти элементы не относятся к предмету охраны. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Какие работы требуют согласования

Разрешение необходимо получить перед перепланировкой и переустройством. Согласовывать нужно, в частности:

• перенос стен и сантехники, объединение комнат;

• замену оконных и дверных проёмов;

• установку кондиционеров и решёток;

• остекление или изменение балконов;

• работы с несущими конструкциями и элементами предмета охраны.

Порядок зависит от региона. В Москве согласованием занимается Департамент культурного наследия (ДКН).

Как проходит согласование в Москве

Сначала на mos.ru следует проверить статус дома и квартиры, а также выяснить, какие элементы относятся к предмету охраны. Если работы затрагивают их, нужно запросить у ДКН задание на проведение работ по сохранению ОКН. Заявление подаётся бесплатно, срок ответа — до 15 рабочих дней.

Затем проектная организация с лицензией Минкультуры и допуском СРО разрабатывает проект работ. В отдельных случаях потребуются техническое заключение или государственная историко-культурная экспертиза. Готовый проект направляют в ДКН: его рассмотрение может занять до 40 рабочих дней.

Если проект предполагает перепланировку, дополнительно потребуется распоряжение Мосжилинспекции. После согласований можно проводить ремонт, а затем — предъявить выполненные работы к приёмке. По словам Колунова, выполнять их должны строительные организации с необходимыми допусками.