Средняя этажность жилых комплексов в Москве продолжит увеличиваться. Если в корпусах, сданных в 2025–2026 годах, насчитывается в среднем около 24 этажей, то в проектах с завершением строительства в 2029–2030 годах этот показатель составит 34 этажа.

Девелоперы возвращаются к высотному формату

В 2022–2023 годах застройщики реже начинали сложные высотные проекты. Сейчас интерес к таким объектам вновь растёт. По оценке аналитиков, на тенденцию влияют финансовые перспективы жилья высокого класса, а также требования города к архитектуре и инфраструктуре новых жилых комплексов.

В Москве также меняется структура строящегося жилья. Среди корпусов, которые сдаются или готовятся к вводу, доля бизнес-класса составляет 34%, премиум-класса — 8%. В проектах с вводом в 2029–2030 годах показатели, согласно прогнозу, вырастут до 48% и 32% соответственно.

Как изменятся квартиры в новых ЖК

В строящихся домах увеличится и средняя площадь квартир. По подсчётам «Циана», по сравнению с жильём, которое сдают сейчас, в проектах 2029–2030 годов:

• однокомнатные квартиры будут просторнее в среднем на 6 кв. м;

• двухкомнатные — на 14 кв. м;

• трёхкомнатные — на 13 кв. м.

Таким образом, к концу десятилетия рынок московских новостроек может стать заметно более высотным и сместиться в сторону дорогих сегментов.