Sminex-Интеко

Sminex — российский девелопер, который специализируется на строительстве жилья элит- и премиум-класса, коммерческой недвижимости и редевелопменте исторических объектов. Компания основана в 2001 году и за это время реализовала более 100 проектов общей площадью 12 млн кв. м. Сегодня Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы: компания продаёт каждую третью квартиру в элитном сегменте. ## Подход Fine Development Фирменный подход застройщика называется Fine Development — это создание совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежат комплексность, вовлечённость и ответственность. Компания доводит до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. По принципу застройщика, красивыми должны быть даже технические помещения — лестницы или парковка. Особое внимание уделяется планировкам: сначала проектируется идеальная форма квартиры, а затем — архитектура дома. Архитекторам не позволяют увлекаться формой в ущерб эргономике, а в отделке выбираются решения, которые останутся актуальными всегда. > «Мы строим то, что обещали. Не экономим и не меняем решений в процессе строительства» — таков принцип Sminex, благодаря которому фотографии готовых домов не отличаются от рендеров. ## Что входит в дома Sminex Застройщик задаёт новые отраслевые стандарты и комплектует дома по максимуму в своём классе. В проектах собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: - спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; - парковки, в том числе сверхширокие машино-места (с 2023 года), и комнаты для водителей; - келлеры и системы хранения; - детские комнаты и площадки; - клубные гостиные и комьюнити-центры; - огромные всесезонные дворы-парки. **Важно:** в 2025 году Sminex разработал передовую систему тишины Perfect Silence — первую на рынке комплексную доказанную технологию звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Она формирует принцип взаимной тишины между квартирами. В домах используются дорогие натуральные материалы Fine Materials, создаётся много балконов, устанавливаются радиусные моллированные окна, а во дворах сразу высаживаются высокие деревья. ## Служба комфорта Для управления построенными домами Sminex создал собственную Службу комфорта. Это больше чем управляющая компания: она работает круглосуточно (24/7), обеспечивая премиальное качество жизни. Под управлением Службы комфорта находится 550 000 м², в ней работает 310 сотрудников. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и консьержа — от химчистки до организации праздников. ## Портфель и локации Sminex строит только в престижных районах Москвы. Компания бережно восстанавливает облик исторических особняков, домов и усадеб: среди таких проектов — «Ильинка 3/8», «Чистые Пруды», «Обыденский № 1», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Знаковые объекты застройщика расположены на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города. Среди известных проектов — премиум-квартал Jazz на улице Сущёвский Вал, жилые комплексы «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» на Новослободской, «Достижение» на улице Академика Королёва, «Тишинский бульвар» в Пресненском районе. ## Опыт и признание Застройщик обладает многолетним опытом. В 2022 году компания приобрела девелопера «Интеко», а в 2024 году — Ingrad, объединив накопленные технологии и опыт. В 2024 и 2025 годах Sminex возглавил «Рейтинг уверенности российских застройщиков» по версии Forbes, а также вошёл в топ-10 крупнейших по выручке застройщиков жилья 2025 года. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность — компания делает ставку на сочетание красоты, комфорта и качества в каждом проекте.